中国民用建筑行业正高速发展

2012-01-16 16:29:32 来源：

记者：在这里首先感谢中国建筑学会建筑电气分会理事长王金元王会长接受我们新浪乐居的采访。中国民用建筑市场在中国的现状是什么样的?

　　王金元：我们国家改革开放这么多年，应该说民用建筑这个领域里面发展的很迅速，这是大家有目共睹的。但是从发展的速度来讲，都是由一线城市往二线城市扩张，过去我们国家是按照一二线城市发展比较快的，也是首先我们国家在房地产领域这个行业，民用建筑领域这块发展很快的。

　　但是这几年国家出台了开发西南、西北，另外中央这几年又开发了东北老工业基地这些地区。我们觉得现在我们应该说是内陆的二线城市发展比较快，像东北地区现在从全国的形势来讲可能滞后于发达地区。现在从我们东北地区的发展形势来看，应该来讲，二线城市正在大量的建造高层、超高层的建筑，公共建筑，民用建筑都在迅速的建造。

　　从沈阳，因为我们地处沈阳，可能对沈阳的形势还是比较熟悉的，像沈阳这个地方，因为国家这几年给予了一定的经济政策，振兴老工业基地，这样招商引资，最近在沈阳的发展这两年是非常迅速的。今年整个沈阳从建筑规划来讲，有一个金廊银带工程，从机场出收费站一直到市政府的街道做主流的金廊大街，体量大的有单体130万平米，100万平米的，最小的也有20多万平米，建筑高度400多米高，200多米高的太多了，现在就是这个街的两侧，都是一些高层民用建筑和公共建筑，沈阳还有一个银带工程，沿着浑河两岸，这项工程就把沈阳拦腰做了一个水系银带工程。

　　现在不管是民用还有公共建筑发展的都非常快，另外像国内天津、重庆，虽然是直辖市，但是从发展来讲，不如北京、上海、广州、深圳这些大城市，但是这些年国家的政策相应出台，房地产也给了一些经济政策之后，都在快速的发展，一两个月去看就会发现这个城市有很大的变化，现在应该说这些二线城市房地产的开发还是非常火的。

　　记者：中国民用建筑市场这块还存在哪些不足的地方呢?

　　王金元：这个也是大家关注的热点问题，一个就是国家现在对一些投资房地产、炒作打击都非常清楚。现在我们都知道，温总理也说要民有其居，但是我们的房地产这些年有一些投机性在里面，有很多人投资房地产炒作，这样房价炒高，炒高了以后让我们这些年轻人现在很难在一二线城市里面买得起房子，都比较困难，这是我们在房地产历史中的一个败笔，现在国家出台了国十条，限制房产炒作，要把这个房地产作为股市投资一样，做到老有其居。

　　记者：自从哥本哈根会议之后，全球都在倡导低碳环保，而且我们今天论坛得主题也是环保节能，那么民用建筑在低碳环保这一块都是怎么做?

　　王金元：从现在来讲，应该说做低碳、环保是我们国家的基本国策，电器节能也是一个行业的课题。从目前来讲，我们在开发新能源，利用新能源，在一个大的前提下，就应该重视我们行业现有自身的一些节能措施的实施。现在虽然国家出台了一些很多法规性文件，但是我们实际设计当中体现了周期性，首先在设计上要出台一些相应的法规，设计规范，要把这些目前我们国家节能减排这些相关的规定落实在我们国家的设计规范里面，就是让设计人员必须遵从国家规定，要做到低碳、节能，这样的话我们才能做出来将来设计中的一些十分低碳的居住建筑，低能耗的建筑。否则的话，现在我们虽然在宏观层面上，国家有一些宏观政策，但是具体实施上有一些实施的具体保障，各行各业在做这方面设计的时候，都是根据设计人员依照设计规范设计的，但是我们国家的设计规范没有跟进，这样的话，可能设计人员虽然说大环境下是节能减排，低能耗，但是你光说设计规范没有这么要求，要求或者是不具体，或者很笼统，这样也使设计人员很难下手执行。

　　记者：08年国家出台了《民用建筑节能条例》，这个条例现在在行业内执行的怎么样了?

　　王金元：大家都是在宣传，但是真正落实在设计规范上面，可能还是不多的，你看现在我们行业里面有很多的规范，这个规范都是几年修订一次，可能低碳经济和节能，尤其低碳经济的说法也是这一两年才提出来的，这个概念提出来在国内工程技术人员知道也不过两三年的时间，但是这两三年的时间，相应的条款在我们民用建筑当中，民用建筑设计规范中有一些体现，从选择节能性设备，节能性的控制技术等等，这些都有了一些具体的体现。但是要达到国家要求的这个标准，从规范层面上来讲，还有一定的距离。